(一)商服用地
表1-1 崇州市城区商服用地级别范围表
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级别 |
土地级别范围 |
级别内的主要街道 |
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Ⅰ |
东至：大北街、小东街
南至：西前街、东街
西至：蜀州中路
北至：唐安西路 |
唐安西路、蜀州中路东侧（唐安西路至学前街段）、西街、大东街、小东街、大北街、学府街、小东街西侧 |
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Ⅱ |
东至：江源北路
南至：学苑西路
西至：西江河
北至：上林西江国际社区 |
永安西路、文化西街、文化东街、双桥街南侧、爱民街南侧、双发巷、玲珑巷、蜀安巷、新华巷、龙门北街、唐安西路二段、电力巷、龙门中街东侧、天庆南街、蓬莱巷、金带街、北一巷、北二巷、南米市街、正东街、永康西路、永康东路、兴隆巷、流星巷、龙门南街东侧、滨江路南一段、仁和巷、早兴街、早觉北街、早觉中街、早觉东街、辰居路、西苑路、兴体街、崇庆北路、崇庆中路东侧、崇庆南路、蜀南西路、蜀南东路、滨江路北一段、滨江路北二段 |
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Ⅲ |
东至：世纪大道
南至：兴县路
西至：西江河
北至：成温邛高速
（含西江乡片区三级区域） |
晋康北路、江源北路、蜀南中路、蜀南东路、南河路、西游路、兴县路、永安中路、文井街、升平街、唐兴西街、唐兴中街、、唐兴东街、普润街、杨柳街、滨江路南二段、朱氏街、金盆地大道、向荣街、部分规划道路 |
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Ⅳ |
Ⅲ级范围以外，定级范围以内区域 |
世纪大道、全友路、东晨曦大道、唐安东路（部分）、西安公路、规划道路 |
具体范围及级别内道路以级别图件为准。
表1-2 崇州市城区土地级别面积构成表(商服)
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级别 |
面积（平方米） |
所占比例 |
|
Ⅰ |
722099 |
1.66% |
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Ⅱ |
6223476 |
14.29% |
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Ⅲ |
11492652 |
26.38% |
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Ⅳ |
25127458 |
57.68% |
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合计 |
43565685 |
100.00% |
(二)住宅用地
表2-1 崇州市城区住宅用地级别范围表
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级别 |
土地级别范围 |
级别内的主要街道 |
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Ⅰ |
东至：市人民医院
南至：学苑西路
西至：西江河
北至：上林西江国际社区 |
唐安西路一段、唐安西路二段、部分蜀州中路、蜀州北路、大北街、学府街北侧、西湖巷、西街、小东街西侧、文庙街、小北街、文井街、西苑街、滨江路北一段、滨江路南一段、唐安西路二段南侧、金带街、龙门中街、龙门南路、杨祠街、祠堂西街、祠堂街、永康西路二段、天庆南街、蓬莱巷、文化西街南侧、文化东街南侧、永康西路 |
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Ⅱ |
东至：晋康北路
南至：南河大桥
西至：西江河
北至：成温邛高速 |
早觉北街、早觉中街、早觉东街、早兴街、唐兴东街、唐兴中街、唐兴西街、升平街、杨柳街、普润街、双桥街、爱民街、文化西街、文化东街北侧、永安西路、永安中路、蜀州北路、西前街、正东街、向荣街、崇庆路、江源路 |
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Ⅲ |
东至：世纪大道
南至：兴县路
西至：西江河
北至：成温邛高速
（含西江乡片区三级区域） |
晋康北路、江源北路、蜀南中路、蜀南东路、南河路、西游路、兴县路、蜀南街、朱氏街、金盆地大道、唐安东路、世纪大道西侧、部分规划道路 |
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Ⅳ |
Ⅲ级范围以外，定级范围以内区域 |
世纪大道、全友路、东晨曦大道、唐安东路（部分）、西安公路、规划道路 |
具体范围及级别内道路以级别图件为准。
表2-2 崇州市城区土地级别面积构成表(住宅)
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级别 |
面积（平方米） |
所占比例 |
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Ⅰ |
3300404 |
7.58% |
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Ⅱ |
5594981 |
12.84% |
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Ⅲ |
10791984 |
24.77% |
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Ⅳ |
23878316 |
54.81% |
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合计 |
43565685 |
100.00% |
3、工业用地
表3-1 崇州市城区工业用地级别范围表
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级别 |
土地级别范围 |
级别内的主要街道 |
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Ⅰ |
东至：世纪大道
南至：定级边界
西至：定级边界
北至：成温邛高速 |
唐安西路、蜀州中路、蜀州北路、大北街、学府街、西湖巷、西街、小东街西侧、文庙街、小北街、文井街、西苑街、滨江路北一段、滨江路南一段、金带街、龙门中街、龙门南路、杨祠街、祠堂西街、祠堂街、永康西路二段、天庆南街、蓬莱巷、文化西街南侧、文化东街、早觉北街、早觉中街、早觉东街、早兴街、唐兴东街、唐兴中街、唐兴西街、升平街、杨柳街、双桥街、爱民街、文化西街、文化东街、永安西路、永安中路、蜀州北路、永康西路、西前街、正东街、向荣街、崇庆路、江源路、晋康北路、江源北路、蜀南中路、蜀南东路、南河路、西游路、兴县路、蜀南街、朱氏街、金盆地大道、唐安东路、 |
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Ⅱ |
崇州市经济开发区 |
世纪大道、全友路、东晨曦大道、唐安东路（部分）、西安公路、规划道路 |
备注：级别范围以图件划定范围为准
表3-2 崇州市城区土地级别面积构成表(工业)
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级别 |
面积（平方米） |
所占比例 |
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Ⅰ |
27277394 |
62.61% |
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Ⅱ |
16288291 |
37.39% |
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合计 |
43565685 |
100.00% |
表4 崇州市城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表
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级别 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
Ⅳ级 |
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商服
地价 |
元/平方米 |
3062 |
1954 |
1305 |
924 |
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万元/亩 |
204.13 |
130.27 |
87.00 |
61.60 |
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住宅
地价 |
元/平方米 |
2327 |
1812 |
1285 |
980 |
|
万元/亩 |
155.13 |
120.80 |
85.67 |
65.33 |
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工业
地价 |
元/平方米 |
300 |
260 |
/ |
/ |
|
万元/亩 |
20.00 |
17.33 |
/ |
/ |
基准地价定义
1、估价基准日：2011年1月1日;
2、土地使用年期：40年(商服用地)、70年(住宅用地)、50年(工业用地);
3、容积率：1.5(商服用地)、2.4(住宅用地)、0.8(工业用地);
4、开发程度：宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”;
5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。
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