表1 郫县城区商服用地级别范围表
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级别 |
土地级别范围 |
级别内的主要街道 |
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Ⅰ |
东至：和平街
南至：一环路东南段
西至：一环路西北段
北至：一环路东北段 |
北大街（部分）、南大街（部分）、东大街（部分）、西大街（部分）、一环路西南段、一环路东南段、一环路东北段、一环路西北段、荆湘路、政府街、景德一巷、景德二巷、文庙巷、大达巷、江西巷、王府商业街、岷阳巷 |
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Ⅱ |
东至：科化一路
南至：望丛中路
西至：望丛西路
北至：新博美家具装饰城 |
北大街（部分）、南大街（部分）、东大街（部分）、西大街（部分）、红瓦街、一里阳光街、望丛东路（部分）、科化一路、科化二路、和顺二巷、和平街、和乐巷、东顺巷、南苑巷、南兴巷、书院街、书南巷、金家巷、城南巷、新南街、和兴街、宝生街、紫荆巷、包家巷、滨河路（部分）、石牛巷、老西街、望丛中路、望丛西路（部分）、老成灌路（部分） |
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Ⅲ |
东至：南北大道
南至：中信大道
西至：趁光渠
北至：鹃城东街 |
老成灌路（部分）、鹃城西街、鹃城东街、南北大道、凉水井街、一里东街、杜鹃路（部分）、创智北环路、创智南环路、创智东一路、创智东二路、蜀信东路、创智南一路、创智南二路、创智南三路、顺和路、望丛西路（部分）、郫彭路（部分） |
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Ⅳ |
Ⅲ级范围以外，定级范围以内区域 |
郫彭路（部分）、和平南二街、德源南路、观柏路、郫花路、支路 |
表2 郫县城区住宅用地级别范围表
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级别 |
土地级别范围 |
级别内的主要街道 |
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Ⅰ |
东至：南北大道
南至：中信大道
西至：一环路西北段
北至：沱江河 |
北大街（部分）、南大街（部分）、东大街、西大街（部分）、红瓦街、一里阳光街、景德一巷、景德二巷、文庙巷、大达巷、江西巷、王府商业街、岷阳巷、和乐巷、荆湘路、政府街、书院街（部分）、杜鹃路、科化一路、科化二路、创智南一路、创智南二路、创智南三路、蜀信东路、蜀康路、创智北环路、创智南环路、和顺二巷、和顺三巷、望丛东路、一里东街、望丛中路（部分）、南北大道、中信大道（部分） |
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Ⅱ |
东至：南北大道
南至：成灌高速
西至：观柏路
北至：鹃城西街 |
中信大道（部分）、老成灌路、凉水井街、和平南一街、和平南二街、蜀顺路、德源北路、望丛中路（部分）、书院街（部分）、、书南巷、南兴街、南大街（部分）、、金家巷、城南巷、新南街、和兴街、宝生街、老西街、西大街（部分）、望丛西路、滨河路、石牛巷、包家巷、北大街（部分）、郫花路、郫彭路（部分） |
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Ⅲ |
Ⅱ级范围以外，定级范围以内区域 |
郫彭路（部分）、德源南路、观柏路、鹃城西路、鹃城东路、支路 |
具体范围及级别内道路以级别图件为准。
表4 郫县城区商服、住宅用地基准地价表
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级别 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
IV级 |
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商服
地价 |
元/平方米 |
3610 |
2485 |
1520 |
1050 |
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万元/亩 |
240.80 |
165.67 |
101.33 |
70.00 |
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住宅
地价 |
元/平方米 |
3021 |
2405 |
1660 |
/ |
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万元/亩 |
201.40 |
160.33 |
110.67 |
/ |
备注：郫县城区一环路外工业用地价格按照36万元/亩(540元/平方米)执行。
基准地价定义
1、估价基准日：2011年1月1日;
2、土地使用年期：40年(商服用地)、70年(住宅用地)、50年(工业用地);
3、容积率：2.0(商服用地)、3.0(住宅用地)、1.0(工业用地);
4、开发程度：宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”;
5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。
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