表1通仙乡土地级别分布范围表

分类 级别	分布范围	主要分布的街道
Ⅰ级	交通街，通仙街，东街（交通街路口——通仙街路口）	交通街、通仙街、东街
Ⅱ级	通仙人民政府，综合市场，车站，通仙幼儿园	东街
Ⅲ级	除Ⅰ级，Ⅱ级以外的区域	见图

　　表2 大英县通仙乡各级各类用地基准地价测算结果一览表 单位：元∕平方米

用途级别	商业		住宅		工业
	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩
Ⅰ	415	27.67	315	21.00	限制	限制
Ⅱ	337	22.47	240	16.00	90	6.00
Ⅲ	245	16.33	190	12.67	87	5.80

　　基准地价内涵：

　　(1)土地估价基准日

　　二○一一年一月一日

　　(2)土地开发程度

　　宗地外“五通”(通上水、通下水，通电、通路、通讯)，宗地内“场平”(场地平整)

　　(3)使用年期

　　a、商服用地：40年

　　b、住宅用地：70年

　　c、工业用地：50年

　　(4)容积率

　　a、商服用地：1.2

　　b、住宅用地：1.8

　　c、工业用地：0.6

　　(5)土地权利状况

　　出让土地，无他项权利限制的土地使用权