基准地价定义：

　　1、估价基准日：2010年01月01日;

　　2、土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年;

　　3、容积率：商服用地1.0、住宅用地2.3，工业用地：0.8;

　　4、开发程度：一、二级土地宗地外“六通”，即：通气、通路、通供水、通排水、通电、通讯，宗地内为场地平整;三级、四级土地宗地外“三通”，即：通路、通电、通讯，三级土地宗地内场地平整，四级土地宗地内为生地。

　　5、权利状况：出让用地，无他项权利限制。