土地

级别

土地级别范围四至

级别面积

（公顷）

级别内的主要街道

Ⅰ

东至：回龙街

南至：通站路

西至：西顺城街

北至：利民路

41.7

亭江中路、西顺城街、正西街、鸿兴街、竹园中路、竹园北路、文化南街

Ⅱ

东至：蓥华山中路、陵园路

南至：金河南路、富康路

西至：金河西路

北至：丰收路、市职业中专学校

159.6

金河西路、外西街、丰收路、鼓楼街、亭江东路、东顺城街、东风路、通站东路、蓥华山中路、竹园南路、金河南路等

Ⅲ

东至：雍城东路

南至：雍城南路

西至：雍城西路

北至：小花园街、丰收路

361.7

雍城南路、雍城东路、雍城西路、蓥峰南路、小花园街、兴盛街、金河东路、富康街、新桥街等

Ⅳ

东至：京什大道东段

南至：青雀路、嘉陵江路东段

西至：青云路

北至：雍城北路（以北第一条规划道路）

735.4

蓥华山南路、六十米大道、青雀路、广木公路、德什公路、雍城北路、青云路、元通街、元顺路、光荣路、通顺街

Ⅴ

Ⅳ级范围以外，定级范围以内区域

1537.6

Ⅳ级范围以外，定级范围以内的其它街道

土地

级别

土地级别范围四至

级别面积

（公顷）

级别内的主要街道

Ⅰ

东至：东顺城街

南至：外西街、金河南路

西至：金河西路、蓥峰南路

北至：利民路、外北街

106.9

利民路、平康巷、亭江西路、亭江中路、正西街、鸿兴街、文华南街、文华北街、西顺城街、正北街、竹园北路、竹园中路、东风路、回龙街、通站东路、东顺城街、金河南路等

Ⅱ

东至：雍城东路

南至：雍城南路

西至：雍城西路、蓥峰南路

北至：雍城北路

430.1

雍城东路、雍城南路、雍城西路、雍城北路、富康路、银杏街、金河南路、通站东路、金河东路、蓥华山中路、亭江东路、鼓楼街、丰收路、小花园街、利民路、金河西路、外西街等

Ⅲ

东至：京什大道东段

南至：青雀路、嘉陵江路东段

西至：青云路

北至：京什大道北段

841.0

蓥华山南路、青雀路、广木公路、德什公路、青云路、元通街、元顺路、光荣路、通顺街

Ⅳ

Ⅲ级范围以外，定级范围以内区域

1458.0

Ⅲ级范围以外，定级范围以内的其它街道

土地

级别

土地级别范围四至

级别面积（公顷）

级别内的主要街道

工业限制区

东至：东顺城街、陵园路

南至：通站路

西至：西顺城街

北至：利民路、丰收路

71.6

陵园路、丰收路、北顺城街、下鼓楼街、外北街、永正街、东顺城街、正南街、亭江东路、亭江中路、西顺城街、正西街、鸿兴街、文华北街、文华南街、东风路、竹园北路、竹园中路

Ⅰ

东至：雍城东路

南至：雍城南路

西至：雍城西路

北至：雍城北路

511.9

雍城东路、雍城南路、雍城西路、雍城北路、小花园街、利民路、丰收路、金河西路、亭江西路、通站西路、蓥峰南路、金河南路、竹园南路、金河东路、通站东路、亭江东路

Ⅱ

东至：京什大道东段

南至：岷江路西段

西至：青云路；北至：客运中心

623.2

青云路、元顺街、光荣路、光明路、青雀路、六十米大道、岷江路西段

Ⅲ

Ⅱ级范围以外，定级范围以内区域

1629.3

Ⅱ级范围以外，定级范围以内的其它街道

级别代号

商业用地

住宅用地

工业用地

元/m²

万/亩

元/m²

万/亩

元/m²

万/亩

Ⅰ

2729

181.93

1252

83.47

352

23.47

Ⅱ

1544

102.93

977

65.13

248

16.53

Ⅲ

964

64.27

702

46.80

201

13.40

Ⅳ

589

39.27

450

30.00

-

-

Ⅴ

473

31.53

-

-

-

-

*基准地价内涵：1、估价基准日：2011年1月1日;

2、开发程度：宗地外“六通”（通上水、下水、电、讯、路、通气），宗地内“场平”（场地平整）；

3、容积率：商业用地2.0，住宅用地2.5，工业用地0.8;

4、年期：商业用地40年，住宅用地70年，工业用地50年;

5、无他项权利限制条件下的出让土地使用权;

表3 什邡市城区各主要街道商业用地路线价表 (元/平方米)

注：路线价格按商业用地最高出让年限40年计算，里地线为12米(未计算人行道宽度)

起止点后的罗马字母“Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ”表示该路段在土地“Ⅰ级、Ⅱ、Ⅲ级”范围内