新二环建成开通后，周边楼盘更加炙手可热，其交通网络对于二环与三环起到了连接作用，这对于购房者起到了一定的转接分流作用。

实地探访售楼部 购房者称居住更舒适：记者来到地处二环与三环之间的龙湖金楠天街，置业顾问告诉记者，新二环的开通后项目售楼部现场来访人数明显增多，楼盘销售走势也是一路向好；位于成华区二环路东一段，建设路商圈蓝光COCO时代的置业顾问讲到：我们是刚需型住房，交通很重要，二环路全线贯通是好事；最后记者联系到建设路商圈的其余几个楼盘：华润二十四城、绿地锦天府、九龙仓御园。其中九龙仓御园的楼盘售楼部就建在二环路高架桥建设路站口处，交通十分便利。该置业顾问称，"二环路通车以后小区内的准业主们都非常开心。"...[详细]

商业项目潜力大增 商铺售价租金双涨

新二环改善了二环线的交通压力，同时也激活了二环环线经济带，将其各区域经济圈串联在一起，这对周边的新房、商铺、二手房、是利好的消息。例如给环线的万科钻石广场、华润万象城、万科汇智中心、天祥广场等商业项目就带来许多利好。

二手房租金上涨 客户来访量提升：记者来到东二环的万达广场并随机对周边的中介公司进行了采访，来自伊诚地产的中介小黄告诉记者，高架桥基本上对二手房不会造成负面的影响，目前房租都是不变，有的会有小幅上扬。高架桥旁的普通住宅套一已经没有多少房源，套二的租金也都涨到两千元以上。

同时，记者在科华路王府井采访到中介公司，据工作人员介绍，不临街的二手住房价格出现小幅上涨，每平米上涨0~500元，临街二手住房挂牌价也出现上涨，但由于二环造成的影响，成交相比之前并无太大变化。相比之下，住房租赁则出现明显上涨，据玫瑰园房产李先生介绍，尽管租金上涨，但房屋租赁客户来访量却有小幅的提升，可以看出租户还是比较认可新二环在交通、生活方面带来的积极影响...[详细]

新二环对沿线楼盘也有消极影响？

据很多市民反映，新二环对旁边楼房造成很多负面影响。记者实地走访发现，高架桥对旁边二手房影响较大，主要在采光和噪音方面，虽然政府已经安装了防噪音的玻璃，但或多或少还是会给居民的居住环境带来不好得影响。那么这些负面因素会否影响到楼盘的价格走势呢？记者走访二环附近的一些中介公司，工作人员均表示对二手房价格影响不大，部分房源还涨价了。对针对这个问题，记者又采访到了四川中原地产市场研究部分析师向维，向维说到，“新二环确实对沿线楼盘带来一定的影响。首先，立体化的交通路线，也给临路的住宅带来了更多的噪音和尘土污染，居住品质感下降。其次，立体化的道路格局，阻碍了商铺外立面的昭示性，只有环线公交站点和各闸道出入口，才能带来更多汇集的人群。再次，因噪音和灰尘的污染和采光的限制，或影响新房和二手房临街房源的销售。但是房价的涨跌，是受多方面因素的影响，从目前成都楼市环境来看，房价上涨压力仍较大，房屋贬值的可能性较小。从新二环具体区位来看，无论从地理位置、交通情况还是商业配套，都是十分完善的，所以区域住房降价可能性较小。而可能会出现降价的情况，主要是临街住房和非站点出入口的商铺，但其区域范围小，对整个二环楼市的影响不大。"

除此之外，资深业内媒体人卢先生也说到， "在相当长的时间内，主城区的住房会很"俏"。买家多购买力旺盛，这是最重大的因素。另外，高架桥外侧的隔音板会越来越完善，加上住户自己的隔音装修，扰民的情况几乎不会发生。"...[详细]

经腾讯房产记者实地探访，新二环的开通确实对房价有一定的影响，目前二手房和周边商铺租金和售价出现了不同程度的上涨，区域楼盘升值潜力也有所提升。虽然高架桥对沿线住房条件带来负面影响，但是实际上并没有使房价有下降的趋势。