进入冬季以来，全国各地的旅游看房团络绎不绝，不断推高海南房价。而且，高房价并没有影响消费者的购买热情，尽管房价不断攀升，但海南近期新开楼盘卖房如“卖菜”一样容易。

　　据统计部门数字显示，１０月份，海口市房屋销售价格同比上涨３．９％，创下今年新高；三亚房价也上涨了１．６％，环比上涨０．２％。１１月以来，不少新开楼盘还多次调价，然而，进入秋冬以来，不少新开楼盘均呈现出价涨销旺的态势。

　　位于海南澄迈盈滨半岛的某楼盘广告部工作人员说，他们的小户型很受岛外人士青睐，尤其是秋冬季以来，随着看房团的增加，销售快速增长。

　　海口的新开楼盘价格也不断上涨，不少工薪阶层将目光聚焦到郊区，看到需求旺盛，郊区楼盘也借势涨价。位于海口郊区白水塘路的新建小区文博府，两栋新楼尚未开盘，看房者、订房者已络绎不绝，起价涨到每平方米４０００元，而两三年前，这个价格可以在市内繁华路段的成熟小区购房。

　　新房热销，二手房也十分抢手。据了解，只要有低于该地段新房价格的二手房出售，很快就有人接手。“售楼信息第一天登出来，第二天就被人抢走，很多晚来一步的看房者都十分遗憾。”海口宇都房产一位销售员说。

　　据房地产业内人士分析，今冬海南房地产价涨销旺，一方面是因为近年来海南热带滨海旅游业快速发展，海南房地产投资商涨价信心十足，有闲钱的国人也都愿意选择仍处中等水平的海南房产作为投资“潜力股”。

　　另一方面，海南旅游地产的品牌在国内打响，新建楼盘的品质设计档次较高，越来越多的岛外人士来琼购房。今年上半年，岛外人士购买海口市、三亚市商品住房保持较高的比重，总套数分别为７６．９％、７８．０％，总面积分别为８０．９％、７４．９％。文昌、琼海等市县也正在成为岛外人士购买商品房的新兴房地产市场。