万科王石：中国房地产现泡沫_四川银通土地咨询评估有限责任公司、四川银通房地产评估有限责任公司

　　为了抗衡去年出现的金融海啸，中国政府实施了不少刺激政策，推动经济增长，并使年初陷入严重困境的楼市好转。但宽松货币政策令个别成市楼价高速飙升，万科董事长王石表示，楼价飙升程度令人惊讶，已经明显出现泡沫，担心泡沫会扩散到全国，对市场造成破坏性影响。

　　王石表示，北京、上海及深圳等城市，楼价升幅已令人担忧，势头有机会波及其他二线城市，造成如日本上世纪九十年代时出现、历时十年的楼市泡沫爆破恶果。由于房地产市场是中国今年经济增长最强劲的组成部分之一，楼市若出现危机，对整体经济亦有一定打击。

　　指楼价升幅令人担忧

　　去年金融海啸发生前，中国政府推出多项宏观经济调控，王石认为，如果没有金融海啸，中央政府没有推出救市措施，内地约1/3的地产商会陷入严重困境。但随中央刺激经济措施实施，房地产销售明显好转，如万科即由原本预料全年销售金额不足550亿元(人民币，下同)，到现时预计可超越600亿元，明年更可进一步升至800亿元。

　　不过，楼市复苏亦使楼价被带动急升，王石担忧，中央政府会推出政策来调整房地产市场，而明年资产价格将因为巨额刺激计划而持续暴涨，情况将很难挽回，更何况，这种货币扩张已经进入了固定资产投资和基础设施领域，很难叫停，经济容易出现泡沫爆破情况。